Utleiebolig eller ekstra plass. Men du må fortsatt søke kommunen om bruksendring. Kjellervegg før og etter hulltaking. Har du ubenyttet areal i huset?

Nye regler fra nyttår gjør at det nå er enklere å gjøre om boder, kjellerrom og loftsrom til boligrom og til utleie.

Men som alltid: Det er feller! Mål alltid radon før du innreder en kjeller. Sist men ikke minst er det viktig å huske at du må søke kommunen om bruksendring og få godkjenning før kjelleren tas i bruk som bolig. Søknadsplikten gjelder uavhengig av om rommene er til eget bruk eller til utleie. SINTEF Byggforsk viser hvordan du . Vi skal til på å innrede en del av kjelleren som skal bli til to ekstra soverom og en kjellerstue.

Men prøver å sette oss inn i regler og finne ut hvordan vi gjør dette på en best mulig måte.

Men mannen leste i denne artikkelen at vi må søke kommunen om lov til å innrede. Det er endring fra bod til boligrom og dermed søknadspliktig. Når det gjelder fasadeendring så er dette ikke nødvendig. Det jeg lurer på er kun om noen har erfaring med å søke om en bolig fra etasjer med boligrom til etasjer med boligrom.

Som for eksempel å innrede en kjeller. Det samme gjelder om du skal innrede kjelleren til rom for varig opphold. Krav til lysinfall, romstørrelser mm.

Rørlegger blir bare oppført som . På side står det listet opp hva som er hoveddel og hva som er tilleggsdel i boligbygg. Vaskerom er hoveddel og bod er tilleggsdel. Det er altså her snakk om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. For meg fremstår det i sakbokstav c) at dette er en søknadspliktig endring. Men en tommelfingerregel kan være at innredning av eksisterende, tørr kjeller kan bli billigere enn nybygging, men må du drenere rundt huset eller senke kjellergulvet kan det bli billigere med nybygging.

Vær særlig oppmerksom på at senking av kjellergulvet kan føre til at du må refundamentere hele . Blant de viktigste faktorene ved søknad om bruksendring er rømningsvei og krav til tilstrekkelig dagslys og godt utsyn. Her er punkter du bør ha i tankene før du innreder kjelleren : 1.

Søknadspliktig Før du foretar en bruksendring av kjellerrommet til oppholdsrom, må du søke kommunen. Hvor fuktsikker er kjelleren ? I eldre boliger var ikke kjellerne ment å . Dette betyr at flere boder med små grep kan gjøres om til oppholdsrom. Forutsetningen er at rommene er inne i boligen og at boligen er fra før 1. Fra nyttår blir det enklere å gjøre om boligen.

Lag rom i kjelleren gir. Fortsatt søknadsplikt ved bruksendring. Da kan det være fristende å innrede et nytt soverom i kjelleren , sette på et nytt vindu, slå opp en stor levegg, lage takterrasse eller bygge et anneks til.

Det er ikke opplagt for folk flest at det er en søknadspliktig fasadeendring å sette inn et vindu eller at rommet i kjelleren ikke kan benyttes til soverom på . Når hele eller deler av en bygning blir brukt til annet formål enn tidligere godkjenninger, er dette søknadspliktig etter Plan- og bygningsloven PBL § 20-1. I tillegg er det en rekke ting å tenke på når du velger å senke kjellergulvet , som søknadsplikt. Det er en rekke tiltak i kjelleren som kan medføre søknadsplikt. Det gjelder blant annet refundamentering, om du endrer branncellebegrensende bygningsdeler, og installasjoner som røropplegget i nytt baderom. Det vil etter dette ikke være mulig å innrede rom for varig opphold under terreng på flate tomter.

Heller ikke takvindu i skråtak vil bli akseptert som god nok kvalitet i oppholdsrom, sier takstmann Vidar Aarnes. Det planlegges og innredes nye oppholdsrom i nesten alle nye boliger med kjeller som bygges i . Det gjelder også når bruksendringen gjelder del av en bygning, for eksempel å innrede kjellerboder til kjellerstue. Den type bruksendring som er nevnt i denne artikkelen.

Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Skal du bruke bygget eller deler av det til noe annet enn det det er godkjent til? Vil du gjøre loft eller kjeller om til soverom eller stue? Eller vil du gjøre kontor om til bolig? Da må du søke om bruksendring.

Du kan sende byggesøknad på egen hånd dersom. TØNSBERG: Familien Nikodemussen sendte inn søknad om bruksendring for kjellerleiligheten for noen uker siden. Etter flere turer innom kontoret på Byfogdløkka, venter de spent på svar fra kommunen. Slike søknader er jo alltids mer komplisert enn man tror, men kommunen var veldig behjelpelig i .