Kravet for nye boliger er m. Med de nye reglene regnes også kravet. Huseieren må derfor søke kommunen og få godkjenning før kjelleren tas i bruk som bolig. Søknadsplikten gjelder uavhengig av om rommene er til eget bruk . Lavere takhøyde godkjent.

Hovedinnholdet i reglene er at man ved omgjøring nå får mindre krav til takhøyde og lys.

Takhøyden trenger å være minimum meter, før meter. Tidligere har det blant annet vært krav om minst meter takhøyde , om utsyn fra vindu og minstekrav til størrelse på bod og oppbevaringsplass i hybler og utleiedeler. Konkret gis det nå unntak fra flere tekniske krav når boligeier for eksempel søker å gjøre om kjeller til stue eller at en bod gjøres om til . Pass på at kjellerstuen er lovlig. Det vil kunne koste fra . Nå blir det enklere for familier som vil gjøre om en kjeller til kjellerstue , et loft til arbeidsrom eller utleie, sier kommunal- og moderniseringsmininster Jan Tore Sanner i en . Enklere å ta i bruk bo loft og kjeller som oppholdsrom.

Dette er en gladsak for alle som eier eller leier bolig!

Vi gjør det billigere og enklere for folk som ønsker å gjøre om for eksempel et loft til et soverom eller en kjeller til en stue til eget bruk. Samtidig gjør vi det enklere å lage hybler for utleie i eksisterende boliger, forklarer Jan Tore Sanner. I praksis betyr 15mat gulvarealet er på minimum mnår takhøyden er . Vi skal ha kjellerstue og soverom der nede. Budsjettet (og ryggen!) ønsker ikke å senke gulvet, og jeg lurer derfor på om en takhøyde på ca 2-meter er ok? Noen ganger kan man lett søke og få godkjenning , men det forutsetter at ting er bygget i samsvar med bygningsteknisk forskrift, ventilasjon, isolasjon, vinduer ( lys og utsyn), rømningsveier, takhøyde etc må være i henhold til kravene.

Samt at det ute må være både plass for parkering og å oppholde seg ute. I mitt forrige hus hadde jeg soverom med takhøyde 203cm. Fikk det likevel godkjent som soverom, i og med at romstørrelsen var 10m og jeg dermed hadde i overkant av 20mluft.

I tillegg var det egen utgangsdør fra soverommet til terrasse på bakkeplan. I huset hvor jeg bor nå, er kjelleren bygget med for lav takhøyde , . Deler av rommet kan ha skrå himling med lavere takhøyde. Nå er flere av de tekniske kravene fjernet, . I den nye forskriften så står det at deler av taket kan være lavere grunnet skråtak.

Gjelder dette også for tak som er generelt lavere grunnet skjevheter i huset? I forskriften står det også at takhøyde på 2m tilsvarer kravet til fri høyde i dør. Forenklingen vil blant annet.

Nå vil boligeier kunne slippe en del byggetekniske krav som blant annet berør takhøyde , universell utforming og krav til isolasjon.

Da kan det være fristende å innrede et nytt soverom i kjelleren , sette på et nytt vindu, slå opp en stor levegg, lage takterrasse eller bygge et anneks til svigermor på hytta. Alle takstfolk vet at hvis rommet har en takhøyde på under meter så ville det aldri blitt godkjent som soverom. En ubrukt kjeller rommer et stort potensiale for fremtidig bruk. Avhengig av størrelse, takhøyde og forhold kan du finne plass til alt fra din egen vinkjeller eller kjølerom til trimrom, kjellerstue eller andre former for oppholdsrom.

Før du går i gang med å forvandle kjellerboden til soverom bør du imidlertid tenke . For å si det enkelt så tar ikke takstmannen i sin takst høyde for om et areal er godkjent (av kommunen) som varig oppholdsrom eller ikke. Nå reduseres kravene til minimum takhøyde , utsikt fra vinduet og krav til tilgjengelighet kraftig.